Estimation théorique
Avenue du Père Frété,76500 Elbeuf (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Père Frété,76500-Elbeuf indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.944€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.944€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Elbeuf (76231), comprenant 16329 habitants est de 8,00€, soit un loyer théorique mensuel de 800€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.944€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.944€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Elbeuf (76231), comprenant 16329 habitants est de 8,00€, soit un loyer théorique mensuel de 800€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-20 | 262 | RUE DU GRIFEUIL | 5 | 95 | 604 | 227900€ | 2399€ |
2022-07-08 | 347 | AV DU PERE FRETE | 6 | 116 | 710 | 278000€ | 2397€ |
2023-01-13 | 48 | RUE DE LA FERME LEROY | 6 | 125 | 756 | 252000€ | 2016€ |
2021-09-10 | 11 | CHE DE ROUEN | 4 | 132 | 1000 | 132850€ | 1006€ |
2021-05-19 | 184 | ALL DU POETE | 4 | 122 | 500 | 257000€ | 2107€ |
2021-07-16 | 22 | ALL DU MANOIR | 4 | 93 | 705 | 206000€ | 2215€ |
2019-12-20 | 135 | RUE DE LA FERME LEROY | 4 | 92 | 801 | 203500€ | 2212€ |
2023-05-23 | 145 | RUE DES IFS | 5 | 114 | 683 | 225000€ | 1974€ |
2019-09-02 | 528 | AV DU PERE FRETE | 5 | 133 | 701 | 210000€ | 1579€ |
2019-06-07 | 61 | RUE DES IFS | 4 | 114 | 907 | 197000€ | 1728€ |
2020-01-23 | 603 | AV DU PERE FRETE | 4 | 99 | 714 | 182500€ | 1843€ |
2020-01-22 | 187 | RUE ROGER BONTEMPS | 4 | 120 | 710 | 65000€ | 542€ |
2022-07-28 | 312 | RUE ROGER BONTEMPS | 3 | 93 | 532 | 275000€ | 2957€ |
2021-12-22 | 74 | RUE DU VAL CARON | 4 | 89 | 860 | 158000€ | 1775€ |
2022-07-22 | 103 | RUE DE LA BERGERIE | 3 | 131 | 516 | 269900€ | 2060€ |
2020-12-29 | 51 | RUE DU CHABLIS | 4 | 96 | 701 | 209500€ | 2182€ |
2021-07-27 | 676 | RUE DU VAL CARON | 5 | 99 | 547 | 165900€ | 1676€ |
2023-05-24 | 30 | RUE DU BUQUET | 6 | 214 | 0 | 205000€ | 958€ |
2022-06-07 | 50 | RUE ROGER BONTEMPS | 6 | 130 | 1000 | 235000€ | 1808€ |
2019-09-27 | 651 | AV DU PERE FRETE | 5 | 134 | 700 | 239500€ | 1787€ |
2019-05-31 | 125 | RUE DU CHABLIS | 5 | 99 | 733 | 211800€ | 2139€ |
2020-06-24 | 382 | RUE DU VAL CARON | 4 | 86 | 602 | 157905€ | 1836€ |
2020-10-27 | 28 | ALL DU CLOS FLEURI | 6 | 123 | 440 | 171000€ | 1390€ |
2020-09-25 | 408 | RUE DU VAL CARON | 5 | 100 | 708 | 140250€ | 1403€ |
2022-03-29 | 633 | RUE DU VAL CARON | 4 | 86 | 1099 | 143000€ | 1663€ |
2021-01-27 | 478 | RUE DU VAL CARON | 5 | 100 | 371 | 159500€ | 1595€ |
2022-09-26 | 27 | ALL DU CLOS FLEURI | 4 | 85 | 752 | 75000€ | 882€ |
2021-07-13 | 67 | ALL DU CORNOUILLER | 4 | 109 | 925 | 232000€ | 2128€ |
2020-06-29 | 19 | AV DE L EPINE | 4 | 82 | 549 | 160000€ | 1951€ |
2022-02-15 | 26 | ALL DU CLOS FLEURI | 5 | 93 | 428 | 160000€ | 1720€ |
2022-03-10 | 20 | ALL DU CLOS FLEURI | 4 | 80 | 528 | 72456€ | 906€ |
2022-05-03 | 108 | ALL DE LA TERRE A POT | 4 | 108 | 812 | 211650€ | 1960€ |
2023-05-24 | 19 | ALL DU CLOS FLEURI | 6 | 88 | 606 | 63000€ | 716€ |
2023-06-26 | 1409 | RUE DU BUQUET | 5 | 167 | 1000 | 319000€ | 1910€ |
2022-08-19 | 192 | RUE DU BUQUET | 6 | 178 | 1000 | 450000€ | 2528€ |
2021-07-03 | 18 | ALL DU CLOS FLEURI | 4 | 85 | 571 | 155000€ | 1824€ |
2022-03-29 | 17 | ALL DU CLOS FLEURI | 5 | 98 | 612 | 205000€ | 2092€ |
2023-04-27 | 208 | RUE DU BUQUET | 4 | 87 | 627 | 160000€ | 1839€ |
2019-06-11 | 89 | ALL DE LA TERRE A POT | 3 | 70 | 577 | 149900€ | 2141€ |
2021-03-03 | 70 | ALL DE LA TERRE A POT | 5 | 128 | 500 | 177000€ | 1383€ |
2020-11-19 | 236 | RUE DE LA MARE PLATE | 4 | 74 | 0 | 60000€ | 811€ |
2022-11-08 | 236 | RUE DE LA MARE PLATE | 4 | 74 | 571 | 175000€ | 2365€ |
2022-05-23 | 230 | RUE DU BUQUET | 3 | 85 | 802 | 95000€ | 1118€ |
2020-07-03 | 230 | RUE DU BUQUET | 3 | 85 | 0 | 179000€ | 2106€ |
2019-09-26 | 14 | ALL DU CLOS FLEURI | 6 | 88 | 590 | 161300€ | 1833€ |
2021-09-30 | 15 | ALL DU CLOS FLEURI | 4 | 106 | 561 | 167100€ | 1576€ |
2023-06-19 | 110 | ALL DES COUDRIERS | 5 | 121 | 746 | 211000€ | 1744€ |
2021-10-02 | 1483 | LE BUQUET | 4 | 111 | 853 | 144000€ | 1297€ |
2020-12-11 | 232 | ALL DES HETRES | 5 | 125 | 607 | 199000€ | 1592€ |
2019-07-17 | 54 | ALL DE LA TERRE A POT | 5 | 114 | 879 | 200000€ | 1754€ |
2020-10-14 | 63 | AV DU CHARTRIER | 5 | 118 | 541 | 180000€ | 1525€ |
2022-09-27 | 151 | AV DU CHARTRIER | 4 | 74 | 615 | 164500€ | 2223€ |
2022-02-21 | 111 | ALL DU PAVILLON | 5 | 96 | 823 | 190300€ | 1982€ |
2021-10-15 | 169 | AV DU CHARTRIER | 5 | 99 | 711 | 153000€ | 1545€ |
2022-04-05 | 41 | AV DU CHARTRIER | 4 | 71 | 766 | 152900€ | 2154€ |
2021-07-20 | 27 | IMP DE LA MARE PLATE | 3 | 90 | 889 | 159000€ | 1767€ |
2021-05-14 | 146 | ALL DES HETRES | 5 | 88 | 607 | 124970€ | 1420€ |
2022-02-10 | 156 | ALL DU PUITS A SILEX | 7 | 127 | 609 | 223800€ | 1762€ |
2021-08-04 | 92 | ALL DU MAIL | 4 | 96 | 687 | 178000€ | 1854€ |
2019-08-08 | 210 | AV DE L EPINE | 5 | 125 | 835 | 200000€ | 1600€ |
2021-11-04 | 244 | ALL DES CHENES | 5 | 122 | 473 | 189200€ | 1551€ |
2021-07-30 | 117 | ALL DU THUIT BENARD | 4 | 90 | 557 | 200000€ | 2222€ |
2020-03-04 | 69 | ALL DES COUDRIERS | 6 | 136 | 660 | 250000€ | 1838€ |
2021-08-06 | 64 | ALL DES HETRES | 4 | 89 | 495 | 162500€ | 1826€ |
2022-06-24 | 60 | AV DE LA CHOUQUE | 4 | 80 | 722 | 120000€ | 1500€ |
2022-05-13 | 27 | ALL DES COUDRIERS | 4 | 140 | 706 | 240000€ | 1714€ |
2021-12-17 | 48 | ALL DU PAVILLON | 6 | 93 | 661 | 188000€ | 2022€ |
2019-10-29 | 110 | ALL DE LA CAVOIE | 5 | 79 | 636 | 172000€ | 2177€ |
2022-06-08 | 1013 | AV DE LA CHOUQUE | 4 | 89 | 510 | 204500€ | 2298€ |
2021-10-06 | 38 | ALL MOUSSUE | 6 | 125 | 595 | 240000€ | 1920€ |
2020-02-13 | 966 | AV DE LA CHOUQUE | 7 | 139 | 653 | 214000€ | 1540€ |
2022-05-09 | 106 | ALL DES CHENES | 4 | 97 | 280 | 154500€ | 1593€ |
2020-06-12 | 29 | ALL DES ROBINIERS | 6 | 132 | 688 | 208000€ | 1576€ |
2020-10-05 | 58 | ALL MOUSSUE | 9 | 234 | 649 | 228500€ | 976€ |
2022-11-25 | 116 | RUE DE LA SOUCHE | 7 | 115 | 799 | 258200€ | 2245€ |
2021-05-05 | 81 | ALL MOUSSUE | 4 | 80 | 553 | 135000€ | 1688€ |
2021-02-05 | 91 | ALL DE LA MARNIERE | 5 | 142 | 753 | 212000€ | 1493€ |
2021-09-28 | 59 | ALL DE LA CAVOIE | 5 | 80 | 537 | 158000€ | 1975€ |
2023-04-03 | 1116 | AV DE LA CHOUQUE | 5 | 88 | 718 | 154000€ | 1750€ |
2022-05-06 | 442 | AV DE LA CHOUQUE | 5 | 109 | 469 | 167000€ | 1532€ |
2019-09-13 | 1398 | AV DE L EPINE | 3 | 72 | 699 | 155000€ | 2153€ |
2021-07-26 | 1695 | RUE DU BUQUET | 4 | 87 | 302 | 93000€ | 1069€ |
2020-10-14 | 797 | AV DE LA CHOUQUE | 5 | 115 | 713 | 243000€ | 2113€ |
2021-08-05 | 475 | AV DE LA CHOUQUE | 5 | 80 | 502 | 164000€ | 2050€ |
2021-04-28 | 466 | RUE DU BUQUET | 3 | 70 | 225 | 145000€ | 2071€ |
2019-05-15 | 1711 | RUE DU BUQUET | 4 | 85 | 367 | 164000€ | 1929€ |
2020-05-29 | 688 | AV DE LA CHOUQUE | 5 | 99 | 566 | 160053€ | 1617€ |
2020-06-29 | 1326 | AV DE L EPINE | 6 | 137 | 835 | 205000€ | 1496€ |
2022-05-02 | 31 | RUE DE LA SOUCHE | 4 | 87 | 336 | 170250€ | 1957€ |
2022-02-01 | 114 | ALL DE LA BRIQUETTERIE | 5 | 102 | 560 | 220000€ | 2157€ |
2023-01-30 | 1240 | AV DE L EPINE | 5 | 96 | 713 | 223100€ | 2324€ |
2021-01-02 | 2471 | RUE DE BOURGTHEROULDE | 3 | 80 | 2781 | 265000€ | 3313€ |
2021-02-26 | 36 | ALL DE LA BRIQUETTERIE | 5 | 158 | 920 | 279000€ | 1766€ |
2023-01-09 | 1223 | AV DE L EPINE | 5 | 82 | 468 | 90000€ | 1098€ |
2019-09-27 | 1183 | AV DE L EPINE | 6 | 146 | 673 | 150000€ | 1027€ |
2021-07-30 | 1367 | RTE DU MONT COQUET | 4 | 91 | 630 | 146500€ | 1610€ |
2022-08-10 | 168 | ALL DU PLATEAU | 5 | 82 | 628 | 179000€ | 2183€ |
2019-07-24 | 653 | AV DE L EPINE | 5 | 87 | 453 | 165000€ | 1897€ |
2021-10-22 | 125 | ALL DU PLATEAU | 3 | 68 | 656 | 130000€ | 1912€ |
2019-07-03 | 772 | AV DE L EPINE | 6 | 139 | 809 | 217000€ | 1561€ |
2021-02-23 | 17 | RUE DU BUQUET | 4 | 70 | 598 | 150000€ | 2143€ |
2019-06-25 | 18 | IMP DE LA VERTE LONDE | 5 | 120 | 440 | 130000€ | 1083€ |
2020-10-01 | 179 | ALL DU MARQUISAT | 3 | 86 | 1000 | 212850€ | 2475€ |
2020-07-21 | 9011 | LA SOUCHE | 5 | 94 | 1802 | 121000€ | 1287€ |
2021-02-02 | 145 | ALL DU MARQUISAT | 4 | 92 | 1000 | 215000€ | 2337€ |
2021-03-02 | 237 | ALL DU MARQUISAT | 4 | 139 | 1000 | 295000€ | 2122€ |
2020-05-05 | 59 | IMP DE LA VERTE LONDE | 5 | 120 | 755 | 199900€ | 1666€ |
2020-12-03 | 81 | ALL DU MARQUISAT | 5 | 112 | 1000 | 278000€ | 2482€ |
2019-06-07 | 43 | IMP DE LA VERTE LONDE | 5 | 120 | 675 | 178000€ | 1483€ |
2019-09-19 | 879 | AV DE L EPINE | 4 | 88 | 631 | 137000€ | 1557€ |
2020-07-21 | 9011 | LA SOUCHE | 4 | 67 | 141 | 36727€ | 548€ |
2021-12-27 | 11 | RUE DU BUQUET | 5 | 83 | 960 | 160000€ | 1928€ |
2019-07-31 | 92 | ALL DU TOURNEBU | 6 | 187 | 672 | 190000€ | 1016€ |
2020-07-06 | 9 | RUE DU BUQUET | 5 | 110 | 785 | 161000€ | 1464€ |
2022-03-14 | 64 | RUE HENRI GOSSELIN | 2 | 65 | 281 | 140000€ | 2154€ |
2021-02-19 | 7 | RUE DU BUQUET | 4 | 74 | 104 | 98000€ | 1324€ |
2020-08-24 | 627 | RUE DES CANADIENS | 6 | 240 | 1000 | 304100€ | 1267€ |
2021-09-09 | 106 | RUE HENRI GOSSELIN | 6 | 129 | 669 | 74000€ | 574€ |
2022-04-27 | 3 | RUE DU BUQUET | 5 | 92 | 2194 | 210000€ | 2283€ |
2020-11-20 | 118 | RUE HENRI GOSSELIN | 4 | 70 | 0 | 164000€ | 2343€ |
2023-04-21 | 118 | RUE HENRI GOSSELIN | 4 | 70 | 766 | 170000€ | 2429€ |
2022-02-11 | 78 | RUE DE BOURGTHEROULDE | 4 | 92 | 357 | 153600€ | 1670€ |
2023-04-04 | 84 | RUE DE BOURGTHEROULDE | 4 | 88 | 200 | 144000€ | 1636€ |
2021-09-30 | 94 | RUE DE BOURGTHEROULDE | 3 | 60 | 224 | 150000€ | 2500€ |
2022-07-23 | 600 | RUE DES CANADIENS | 4 | 76 | 0 | 130000€ | 1711€ |
2019-06-27 | 298 | RUE HENRI GOSSELIN | 3 | 80 | 800 | 155000€ | 1938€ |
2019-05-11 | 648 | RTE DU MONT COQUET | 6 | 118 | 127 | 90000€ | 763€ |
2019-11-25 | 322 | RUE HENRI GOSSELIN | 4 | 85 | 0 | 106000€ | 1247€ |
2021-02-12 | 76 | RUE MARE TROU PETIT | 6 | 118 | 1000 | 178500€ | 1513€ |
2022-08-25 | 79 | RUE DE BOURGTHEROULDE | 5 | 93 | 108 | 130000€ | 1398€ |
2019-07-05 | 591 | RTE DU MONT COQUET | 3 | 75 | 500 | 160700€ | 2143€ |
2022-02-01 | 58 | RUE DE BOURGTHEROULDE | 4 | 123 | 59 | 152500€ | 1240€ |
2023-03-28 | 451 | RUE DES CANADIENS | 4 | 85 | 176 | 152000€ | 1788€ |
2022-06-01 | 69 | RUE DE BOURGTHEROULDE | 3 | 59 | 83 | 55000€ | 932€ |
2021-06-15 | 135 | RUE FLORENTIN DUVALLET | 5 | 102 | 477 | 202000€ | 1980€ |
2021-03-17 | 9007 | VC CAVEE DES ECAMEAUX | 2 | 80 | 239 | 70000€ | 875€ |
2022-08-05 | 255 | RUE HENRI GOSSELIN | 5 | 159 | 0 | 244000€ | 1535€ |
2022-06-20 | 96 | RUE DE LA HERANGERE | 4 | 115 | 1000 | 275900€ | 2399€ |
2022-10-12 | 9025 | LES ECAMEAUX | 4 | 103 | 529 | 220000€ | 2136€ |
2021-12-14 | 59 | RUE DE BOURGTHEROULDE | 3 | 50 | 156 | 108000€ | 2160€ |
2021-06-15 | 76 | RUE FAUQUET POTEAU | 5 | 151 | 923 | 333000€ | 2205€ |
2019-12-06 | 54 | RUE DE BOURGTHEROULDE | 4 | 81 | 162 | 100000€ | 1235€ |
2021-09-15 | 230 | RUE FLORENTIN DUVALLET | 5 | 102 | 463 | 223000€ | 2186€ |
2021-08-26 | 9004 | VC CAVEE DES ECAMEAUX | 4 | 59 | 85 | 163000€ | 2763€ |
2021-06-16 | 63 | RUE DU BAS DE LA VIGNE | 5 | 86 | 1000 | 161000€ | 1872€ |
2022-03-08 | 9008 | VC CAVEE DES ECAMEAUX | 6 | 94 | 7180 | 94000€ | 1000€ |
2019-08-29 | 526 | RTE DU MONT COQUET | 3 | 47 | 344 | 124850€ | 2656€ |
2020-12-08 | 516 | RTE DU MONT COQUET | 2 | 50 | 364 | 156500€ | 3130€ |
2020-05-12 | 9017 | LES ECAMEAUX | 4 | 110 | 516 | 157000€ | 1427€ |
2021-02-03 | 37 | LES ECAMEAUX | 4 | 95 | 317 | 118000€ | 1242€ |